Jolie villa avec grand jardin
BRUXELLES Sud - 1.425.000 €	Référence: 1022443PI
Nichée dans un cadre privilégié, cette élégante villa classique, construite en 1955 et régulièrement rénovée, offre un cadre de vie unique à proximité immédiate du Fort-Jaco et du Bois. Implantée sur un terrain orienté plein sud de 12 ares 71 centiares, cette propriété combine charme d’époque et confort moderne. Extérieur et Accès L'entrée de la propriété se fait par un portail motorisé coulissant à l'avant, ouvrant sur une aire de parking et une zone de circulation. Une allée latérale mène à un garage séparé situé au fond de la parcelle, auquel s’ajoutent une serre attenante et une pièce d'eau dédiée aux poissons, contribuant à l’ambiance paisible du jardin. Rez-de-chaussée (± 140 m²) Le rez-de-chaussée de la villa, pavé de marbre à cabochons, s’ouvre sur un hall d'entrée central avec une élégante cage d’escalier. Il comprend un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’un bureau spacieux de 16 m². Le living et la salle à manger de 63 m², sont agrémentés d’un feu ouvert, apportant un cachet supplémentaire à cet espace de vie convivial. La cuisine équipée dispose d'un coin à déjeuner et d’une entrée de service, avec accès direct à une terrasse de ± 50 m². La terrasse est dotée de marquises motorisées et d’un éclairage extérieur, offrant ainsi un espace idéal pour profiter du jardin orienté plein sud. Étage (avec parquet) L’étage, partiellement mansardé, est accessible par un bel escalier menant à un large palier. Cet étage comprend 3 chambres (anciennement 4), dont une grande chambre double de 38 m², une chambre de 16 m² avec lavabo, et une autre de 13,6 m². Une salle de bains complète, en marbre travertin, dispose de deux lavabos, d’un WC, et d’une baignoire jacuzzi, offrant un confort optimal. Un WC séparé complète cet étage. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Sous-sols La villa est entièrement sous-cave, comprenant une buanderie, un boiler électrique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une chaudière à mazout Viessman récente (installée vers 2015). Le sous-sol abrite également une petite cave, un cellier et un compteur de gaz. Équipements La villa est équipée d'un système d'alarme et de volets rabattables au rez-de-chaussée. L’électricité a été refaite, mais elle n'est pas conforme aux normes actuelles. Les châssis en bois à croisillons et le double vitrage partiel viennent compléter les prestations de cette demeure, offrant une combinaison parfaite entre charme classique et modernité.                               Go Invest Uccle 546 chaussee de St. Job 1180 Bruxelles Tél: +322 373 01 50 Fax: 02.373.01.59	Données principales: Secteur: BRUXELLES Sud Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: 63 m² Terrain: 1271 m²   Données financières: Prix: 1.425.000 € Revenu Cadastral: 4878 Euros   Informations complémentaires Equipements divers: Feu ouvert Buanderie Equipements Electrique: Eclairage jardin Portail électrique Sol: Carrelage Parquet   Certifications: Citerne à mazout conforme 2015 Emissions annuelle CO2: 98 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB PEB G N° 20240724-0000686228-01-9 Total énergie primaire: 375 kwh/an
Go Invest Uccle 546 chaussee de St. Job - Bruxelles