Magnifique villa (+-700m²) - 8 chambres s/terrain 13 ares – piscine - garages
BRABANT WALLON - 1.875.000 €	Référence: 1022519JT
Belle villa atypique 8 chambres - nichée dans un quartier résidentiel, calme et arboré situé à proximité du centre de Waterloo. Son emplacement privilégié assure une grande quiétude tout en offrant une accessibilité aisée à la ville et aux axes routiers importants. Cette villa de charme datant de 1997 et rénovée en 2016, sur un terrain de +-- 13 ares développe une superficie habitable de 636m² pour une surface bâtie de +- 700m². La villa est composée: Au rez: bel hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec feu ouvert, bureau indépendant, grande salle à manger avec feu ouvert (+/-40 m²), spacieuse cuisine super équipée (+/-35 m²), prolongé par une grande pièce rangement, une première chambre au rez pouvant servir de deuxième bureau avec son entrée privative (idéal pour une profession libérale). Une buanderie. Un autre accès depuis la buanderie donne accès aux étages. Au premier : hall de nuit desservant 2 chambres, WC, salle de douches, 2 autres chambres suivies d'une salle de bains, placardS, WC. Au même niveau, une suite parentale (23 m²) avec salle de bains, WC, et piece séparée amenagée en lumineux dressing. Le dernier étage est aménagé en 2 grands logements indépendants (26m² & 30m²), chacun composé d'un séjour avec salle à manger, espace cuisine équipée, une chambre et salle de douches. Au sous-sol : garage pour 4 voitures, espaces polyvalents et une cave à vin. A l'extérieur : Magnifique terrasse en bois de (+/-200m²) avec beau pool house et piscine de 9m x 4,5m donnant sur un joli jardin arboré, orienté SUD. Au niveau technique : chaudière au gaz de 2019. Toute la villa est équipée de climatisation, 36 panneaux solaires et de 3 pompes à chaleur. Electricité conforme. Excellent PEB B offrant un confort intéressant et de faibles consommations. Informations complementaires et plans a disposition. Visites sur rendez vous au 0475/817 400                               Go Invest Uccle 546 chaussee de St. Job 1180 Bruxelles Tél: +322 373 01 50 Fax: 02.373.01.59	Données principales: Secteur: BRABANT WALLON Pièce(s): 0 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 5 Salle(s) de douche: 5   Surfaces: Surface habitable: 636 m² Surface séjour: 0 m² Terrain: 1360 m²   Données financières: Prix: 1.875.000 € Revenu Cadastral: 13947 Euros Précompte: 5006 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Chambre 1: 35 m² Chambre 2: 23 m² Chambre 3: 17 m² Chambre 4: 15 m² Chambre 5: 11 m² Chambre 6: 10 m² Terrain: Piscine extérieure (4,5 x 9,5 m)   Certifications: Emissions annuelle CO2: 32 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB B 20180405004502 Prestation énergétique - Conso m²: 132 kwh/an Total énergie primaire: 90701 kwh/an Options Web: Défilement Nouveauté Options Immoweb: Adresse Avenue Louis David à 1410 Waterloo
Go Invest Uccle 546 chaussee de St. Job - Bruxelles